济宁民间贷款联系电话——黑花户|征信烂找这里直接放款

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济宁急用钱注意事项

在申请时，借款人需注意以下几点：

(1)选择正规、可靠的借款平台或借款公司，避免上当受骗。

(2)借款人需按时还款，避免出现逾期等问题。

(3)借款人需谨慎填写个人信息，避免泄露个人隐私。

总之，是一种快速解决资金需求问题的方式，但借款人需谨慎选择借款平台或借款公司，并遵守相关规定和注意事项。

济宁贷款流程

一、私人借贷(当天来，当天放)

1、本地人有正常收入即可：1-500万

2、外地人在做生意有实体：1-100万

3、房产单签(共有只需一方出面)：1-1000万

4、业主贷(不网签)：1-500万

二、房屋贷款

房产：商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、自建房、厂房等。

1.共有房产抵押双签、单签、网签;

2.有房产抵押单签、网签;

3.负债多，房产无空间，无收入可做;

6.抵押、网签1天到账。

7.专业拆解房产疑难杂症，为您排忧解难、

三、汽车贷款;

1.全国牌，车龄10年以内，月利息0.66%起;

2.按揭车装二次三次gps开走不押车利息一份期数灵活

3非本人车父母车车可装gps开走不押车利息一分

4.押车;非本人车朋友车亲属车以租代购车各种疑难杂症车辆见车拿钱;

四、企业生意个人，无抵押贷款

1：外地户口有开店做生意、加工厂、便利店、服装店、小吃店、个体户实体经营都可以1-300万

2：外地户口工作在国企、上市公司、事业单位、有稳定代发工资五险一金也可:1-50万

欢迎各位需要短期资金周转的朋友前来咨询，本资金方24小时上门为您提供借钱的服务!

济宁贷款会遇到的问题

Q：的利率高吗?

A：一般来说，的利率要比银行贷款高。这是因为民间贷款缺乏监管，风险较高，借款人的信用评级也不如银行客户。因此，民间贷款机构会收取更高的利息来弥补风险和成本。

Q：有哪些风险?

A：存在一些风险，例如借款人无力还款、民间贷款机构违规操作或跑路等问题。此外，一些不良的民间贷款机构也可能存在欺诈行为，例如虚构贷款项目、高息诈骗等。

Q：如何避免受到的欺诈?

A：首先，应该选择信誉良好的民间贷款机构，了解其资质和经营情况。其次，应该谨慎对待高息诱惑，不要盲目贪图便利的贷款。较后，应该认真阅读贷款合同，理解其中的条款和风险提示，避免在不知情的情况下签署不利于自己的合同。

Q：有哪些优点?

A：与银行贷款相比，的审批速度更快，手续更简单。此外，民间贷款机构通常会更加灵活，可以根据借款人的实际情况制定个性化的还款计划，更好地满足借款人的需求。

总之，是一种便捷的贷款方式，但也存在一些风险和问题。因此，在选择民间贷款机构时，应该谨慎选择，理性对待，避免陷入不必要的经济困境。

关于济宁贷款分享知识点：

房产带押过户可以降低利率吗?利息或许能节省一半

以前抵押的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金提前结清，解除旧的抵押登记后，才能办理过户，并办理新的抵押登记。而房产带押过户可以省去中间环节，无需提前结清原来贷款即可办理过户，那么房产带押过户可以降低利率吗?下面我们一起来看。

一、房产带押过户可以降低利率吗?

在一定前提条件下，房产带押过户可以降低利率。

理由是：

1、房产带押过户，卖方原有的贷款利率不会继续在买方申请贷款时执行，买方会以自己的名义申请新的贷款，只要新申请的贷款利率比卖方原有贷款利率低，就可以实现降低利率。

2、房产带押过户，支持卖方的原有商业性住房贷款，转成买方的住房公积金贷款，只要买方满足公积金贷款条件，且公积金中心支持带押过户，就能实现房贷利率由高至低的转变。

3、很多存量房贷都维持在5.6%左右的高利率水平，而现在5年期以上的首套房贷款利率最低是4.1%起，时移世易，现在办理房产带押过户，只要买方符合首套房贷款政策，利率通常都会降低。

二、举例说明

假设卖方执行的房贷利率是5.6%，而带押过户后，买方满足首套房贷款政策，以50万贷款本金、30年贷款期限、等额本息还款法进行计算，那么：

1、首套房公积金贷款，贷款利率变为3.1%，利息总额=26.86万，相比原房贷利息53.33万节省了26.47万利息，利息降低将近一半。

2、首套房商业性贷款，贷款利率变为4.1%，利息总额=36.98万，相比原房贷利息53.33万节省了16.35万利息，利息也能降低1/3。

三、温馨提示

关于个人住房贷款的房产数量、贷款次数，通常是以家庭为单位计算的，如果房产带押过户只是由丈夫过户给妻子，那么妻子作为买方，申请贷款仍然是按二套房贷款利率执行，利率可能不会降低。

以上就是关于“房产带押过户可以降低利率吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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年内公募REITs接连回调的背景下，已有产品触及停牌。

  11月29日，华夏基金公告称，11月28日，华夏合肥高新REIT在二级市场的收盘价为 1.770元，相较于11月23日收盘价跌幅达到10.47%。为了保护基金份额持有人的利益，该基金将自11月29日深交所开市起停牌1小时，并于当日上午10:30 起复牌。同时，该基金将自11月29日深交所开市起暂停基金通平台份额转让业务1小时，并于当日上午10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。


  华夏基金表示，截至该公告发布日，该基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资，履行信息披露义务。

  事实上，今年以来，已上市的公募REITs悉数下跌，从最新收盘价来看，年内累计跌幅最大已将近40%。园区基础设施、仓储物流等类型的REITs产品跌幅居前。


  出租率较三季度末下滑

  Wind数据显示，11月28日，华夏合肥高新REIT收盘价为1.77元，昨日单日下跌4.58%，领跌公募REITs市场。这已是该产品连续第3个交易日下跌，此前该产品分别在上周四、上周五下跌1.35%、3.74%。

  事实上，该产品以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，力求提升基础设施项目的运营收益水平，追求稳定的收益分配和长期可持续的收益分配增长，并争取提升基础设施项目价值。

  华夏基金在最新公告提到，截至今年10月底，华夏合肥高新REIT对应的基础设施项目可出租面积297452.37平方米，已出租面积267460.03平方米，时点出租率为89.92%。实际执行租金标准与产品的招募说明书有关 2023 年预测租金标准保持一致。

  此前，该产品三季报显示，截至今年9月底，基础设施项目已出租面积为274765.30平方米，对应的出租率为92.37%。

  华夏基金表示，基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

  根据华夏合肥高新REIT的招募说明书，该基金2023年预测可供分配金额为6227.17万元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

  投资人在首次发行时买入本基金，买入价格为 2.190 元/份，该投资者的2023年度净现金流分派率预测值为：62，271，693.05/(2.190×700，000，000)=4.06%。

  投资人在2023年11月28日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为2023年11月28日收盘价1.770元/份，该投资者的2023年度净现金流分派率预测值为：62，271，693.05/(1.770×700，000，000)=5.03%。

  另外，需要特别说明的是，二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/ 下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。以上计算说明中的可供分配金额不代表实际年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。净现金流分派率不等同于基金的收益率。

  公募REITs年内悉数收跌

  值得关注的是，在年内公募REITs接连回调的情况下，截至11月28日，29只产品年内悉数收跌，年内累计跌幅最高近40%。

  近期市场仍延续下跌，中金公司研报提到，上周市场持续缩量走低主要系市场情绪低迷，年底交易流动性边际弱化所致。

  他们测算产权REITs市值加权静态分派率，以2023年1-3Q累计分派年化或招募书2024年度预测计算，为4.96%（若均以招募书2023年预测分派年化计算则为4.73%），较当前十年期国债利率利差走阔至228bps（205bps），产权REITs中静态分派率高于5%的项目有东久、蛇口、华润有巢、合肥高新、和达高科、湖北科投、东吴苏园和普洛斯REITs。

  “当前估值计入较多市场悲观情绪，部分项目短期调整幅度已经大于其基本面波动。往前看，我们认为年末虽仍有部分项目解禁或对市场流动性产生影响，但结合基本面和估值要素来看，当前估值或已为市场提供左侧布局机会。”该机构表示。

  “近期，REITs二级市场呈现出上方抛压、下方缺买盘的特征，关于是否能够出现趋势性回升的机会，尚需进一步观察。”招商基金基础设施投资管理部专业副总监万亿认为，若出现以下一些现象或指标，如权益型投资者逐步进场、市场形成震荡态势且换手率充分；底层资产的基本面出现明显改善；个别券出现明显的盈利效应，并且该效应与其他资产形成跷跷板效应等，那么REITs市场有望出现较好的表现。

  但他强调，长期来看，资产价格出现波动和再平衡的过程是正常的现象。短期视角下，虽然投资者关注到当前REITs市场上的标的出现资产运营情况分化，以及二级市场换手率较低、做市商占比较大等流动性不足的情况，个别投资者的交易行为容易对市场整体造成冲击。但目前市场整体也存在优质资产供给相对稀缺、风险偏好回升等有利于REITs价格回升的因素。

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